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发稿时间:2019-09-01 09:24

土地市场整体呈降温态势。国家统计局数据也显示,前8个月房企土地购置均价4971元/平方米,增速较去年同期下降%,连续5个月出现回落。易居研究院智库研究中心总监严跃告诉《每日经济新闻》记者:“土地流拍增多,一方面是政府推地时期望过高,以致部分地块的起拍价较高;另一方面是开发商或对市场预期降温,或资金压力较大,以致拿地动力不足。

”不过蒋达强同时认为,再像以前那么大的增长机会将不多见了。多位市场分析人士在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示,楼市调控虽持续高压,但房地产市场超过10万亿元的规模,对于资金、管理、品牌优势明显的龙头房企依然还有机会,并不存在“活下去”的问题。然而对于部分中小房企而言,却面临着被洗牌出局的风险。吴建斌也认为,尽管市场规模足够大,但在当前的调控环境下,龙头房企表现很好,不会出现大的问题,但一些负债很高的房企却容易出现问题,容易把市场份额让出来。“房企规模(增速)如果低于30%,企业是要出问题的。

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